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都抉择换房而不是另购第二套房

2017-06-02 06:50

王女士(化名)2016年喜获一女,斟酌到2016年是新生儿诞生顶峰,她毫不犹豫在2016年下半年将住房置换到月坛学区某学区房。王女士表现,当时本人看中的一套房吸引了5个买家同时竞争,自己是在第一顺位的买家废弃之后才以10万元/平方米的价格终极购得。目前该小区统一户型的单价已经涨至14万元/平方米。这象征着在不到一年的时光内,该套房源已经升值40%,若考虑到房贷杠杆,账面收益将翻倍。

因为学区房单价太高,半地下室也受到了一些估算不够的购房者的关注。例如,试验二小德胜校区邻近的一间在售半地下室,报价为每平米12万元,比普通房型低2万元左右。

奇葩房型也遭抢

实际上,大多数家长购置学区房除了满意教导需要外,学区房也有着很好的投资属性。近十年来北京房价始终处于回升通道,学区房又属于稀缺资源,涨幅远高于一般住宅。因而,只管不少学区房都是老破小,但依然在市场上备受追捧。

房产经纪人先容,大多数购买学区房的家庭资金有限,都抉择换房而不是另购第二套房。小户型既能知足落户的需求,又能委曲满意寓居,绝对低的总价也利于日后出手。

因为学区房价钱昂扬,总价较低的小户型成了购房者的最爱。依据中介展现给记者的成交记载,大局部学区房为50至70平米,总价650至800万的一居室或小两居室。

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